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小高层和高层的区别 教你快速辨别

时间:2017-12-13 07:07来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
购房者总是习惯性的比较小高层和高层哪个好,想要知道这两种住宅到底哪种较好,先要了解小高层和高层的区别。

购房者总是习惯性的比较小高层和高层哪个好,想要知道这两种住宅到底哪种较好,先要了解小高层和高层的区别。人们一般把8层至12层的建筑称为小高层,高层建筑的普通意思是指具有较多层数高度较高的建筑,但是具体达到何种程度算作高层,不同国家有不同的规定,在中国10层及以上为高层建筑。

1、什么是多层、高层、小高层、超高层住宅

一般情况下,市场是按照建筑的高度来区分的,1-3层为低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、13层以及上为高层,总高度超过100米的都称之为超高层住宅。

2、这些住宅之间都有哪些特点

一般多层住宅采用的都是砖混结构,少数住宅会采用钢筋混凝土结构。小区的规格整齐而紧凑,但各楼栋之间的通风和采光状况良好,不会相互影响。但是多层住宅的使用年限一般,土地利用率低,价格比较高。

而小高层住宅采用的多是钢筋混凝土结构,必须电邮电梯。特点是房型好、得房率高、耐用年限高、视野景观较好,很受刚需购房群的喜爱。缺点是越高越贵,房屋单价比较高。

小高层和高层优缺点?

小高层优点

1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少,没有增加过多的购买负担。

3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

小高层缺点

1.视野不够开阔。

2.噪音相对要大一些。

3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护,就会带来困扰)。

4.建筑质量相对略差于高层。

高层优点

1.视野较开阔。

2.噪音较小。

3.电梯不少于2部。

4.建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。

高层缺点

人口密度大。

得房率低。

如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。

以上是关于小高层、高层的相关内容,买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。

(责任编辑:admin)
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